住建部发布预警提示购房者需冷看房市“回暖” —— 建筑英才网

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2019-06-25

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  文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。  银行卡身份证都在身边,没有操作回复任何带有数字的短信,在今年2月的一个晚上,深圳市民何先生电商平台消费账户的5万余元资金被悉数刷光……近日,深圳警方成功破获了这个被称为“午夜幽灵”的网络犯罪团伙,控制该团伙新加坡籍头目韩某、90后“黑客”陈某等多名犯罪嫌疑人。  在昨日举行的案情通报会上,警方认定这是一起高科技、高智商、跨境、跨平台的新型电信网络犯罪,涉嫌犯罪团伙头目利用毒品控制“黑客”,通过破解电子产品的密码,在1个多月时间内,窃取多名被害人至少20余万元。  深夜“不知不觉”账户被盗刷  今年2月3日,深圳警方接到市民何先生报案称,自己手机被远程锁定,某电商平台账户在凌晨被盗刷。

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  文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。  四只影子股持有其2.7亿股的全资子公司凤凰置业位列南京证券第三大股东,持股比例为8.09%  日前,南京证券公告称,公司首次公开发行股票并上市申请已获中国证监会受理,自3月20日起开始在全国股转公司正式暂停转让。

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住建部发布预警提示购房者需冷看房市“回暖”http:// 2019年05月21日08:46 作者:远山 发布:新京报  一家之言  如果投资者现在还抱着买房就涨的固有思维,难免会遭遇套牢风险。   据新华社5月18日消息,为进一步落实房地产市场调控城市主体责任,住房和城乡建设部又对近三个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁四个城市进行了预警提示。

  住建部之所以发布预警提示,与近期房价走势密切相关。

国家统计局5月16日发布的2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,4月有67个城市新建商品住宅价格环比上涨,3月为65个城市。 其中,涨幅居首的城市是秦皇岛,涨幅达%;北上广深涨幅分别为%、%、%、%。 除秦皇岛之外,广州、昆明、西安、济南、武汉、杭州、洛阳、重庆、北海的涨幅也超过1%。   与此相伴的是,各种房市小阳春论调再度兴起,关于房价要大面积反弹、目前是否已是投资良机的预期再度升温,显示市场情绪已出现微妙变化。

  近年来,国家已确立未来中国房地产市场的基本走向,明确了房子的第一功能是为满足广大民众的居住需求,通过增加土地供应量、推动租售同权以及适度加强交易环节调控等手段,来规范开发、销售、中介等环节,调控房地产价格合理运行。

4月19日,中央政治局召开会议,再次提及房住不炒、因城施策等内容,针对近期房地产市场形势,重申宏观调控整体方向不变,避免个别地区再次出现投机炒作现象。

  经过近两年的调控,全国房地产市场终于进入到平稳运行态势,成果来之不易。

因此,在当下政策环境与市场环境的双重作用下,全国大中城市房价出现大幅上涨的可能性较低。

近期部分区域和城市开发商拿地热度增加,主要是因为开发商基于今明两年发展需要所做出的资源储备之举。

各地日前也强化了对房地产市场的实时监控,如苏州近期针对土地溢价率大幅走高现象,发布《关于进一步促进全市房地产市场持续健康发展的补充意见》,对工业园区全域、高新区部分重点区域的新建商品住房实施限售,规定新房须取得房产证3年后方可转让;园区全域二手房须取得房产证5年后方可转让。

  可以预见的是,随着住建部对热点城市的预警提示,已经在给市场释放明确信号:希望大家对房地产市场保持理性,政府调控不会全面放松。

各地会根据房地产形势而适时调整相关政策,对确实存在过热苗头的城市,可能会通过调控加码来为房市降虚火。 中央近年来一直强调一城一策,就是赋予地方更多对房地产调控的自主权,可以根据房价走势及市场心理的变化,随时通过交易环节的入口(如购房者资格)和出口(利率杠杆、售卖期限等)实施管控,确保所在区域房地产市场的良性发展。   因此,面对房市的小阳春论调,购房者仍需保持理性,冷眼看待。

如果是出于改善型居住的刚需角度,可从生活实际所需出发介入房市,选择合适的房子。 但对于投资型乃至投机型需求而言,中国房地产市场经历前些年的持续暴涨后,价格仍处高位,潜在升值的空间已非常有限。

  更重要的是,随着中国城市化战略的推进,大量年轻人以向经济发达的东部一二线城市流动为主,未来房地产市场的区域分化趋势将日趋明显,类似鹤岗房地产市场出现的白菜价还可能会出现。 如果投资者现在还抱着买房就涨的固有思维,而忽视房地产市场结构性调整、区域差异等深层次因素的影响,难免会遭遇套牢风险。